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【アメリカ】中国富裕層がNY不動産市場を席巻、海外勢最大の買い手に 

2014.04.28 (Mon)
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1: 北村ゆきひろ ★ 2014/04/27(日) 13:56:18.94 ID:???

米ニューヨーク・マンハッタンでは、不動産の海外投資家として中国人が最大のプレーヤーに浮上。
一方、これまで市場を主導してきたロシアからの投資はウクライナ危機以降、米国による対ロシア制裁などで鈍化している。

中国の富裕層は、安全な投資先や欧米諸国で子どもが教育を受けるための拠点としてニューヨークのほかにもロンドンやシドニーなど世界の主要都市で不動産市場に資金を注ぎ込んでいる。

ニューヨーク市の物件について、ロイターが不動産仲介大手5社に海外投資家ランキングを尋ねたところ5社すべてが販売件数および販売価格で中国人をトップに挙げた。

米国では差別防止を目的とした公正住宅法により住宅購入者の国籍や民族的背景に関する情報を収集した公式なデータはない。

不動産専門家によると、中国人投資家の関心は主に物件が割安かどうかという点にあるという。
2007─2010年の米住宅バブル崩壊で米国内の主要都市の住宅価格は魅力的な水準に下落。
価格は回復しつつあるものの、世界の他の都市と比べると依然として割安だ。

上海や香港、シンガポールなどの物件価格が高騰し、バブルの兆候が懸念されるなか多くの中国人投資家はこうした市場からシフトしている。
英不動産大手ナイト・フランクの「世界の高級住宅価格指数」によると香港の高級アパートは1平方フィート当たり4100─5000ドル(約42万─52万円)。

一方、マンハッタンやシドニーでは約2100─2500ドルと、その半分ほど。
ロンドンも割安で、1平方フィート当たり3300─4100ドルだ。

不動産ブローカーらによると、多くの中国人が海外不動産に投資するのは主要な教育機関の近くに物件を所有という目的もある。

こうした物件購入者の中には、子どもがまだ歩けないほど小さいときから一流校の近くに住宅を購入する人もいるという。

http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPKBN0DD01520140427





5: 名刺は切らしておりまして 2014/04/27(日) 14:11:03.13 ID:My+8KP08

マネロンでしょう。
人民元が紙切れになる前に有形資産に替えておかないと・・



7: 名刺は切らしておりまして 2014/04/27(日) 14:15:23.20 ID:BWW7+xTF

何年か前に見たようなことが…



9: 名刺は切らしておりまして 2014/04/27(日) 14:19:48.32 ID:+2ZWjd4z

アメリカの地価はFRBがQEで無理やり上げてるから、QEやめたら真っ逆さまなんだよな



12: 名刺は切らしておりまして 2014/04/27(日) 14:42:15.62 ID:zbG4zGqA

中国の富裕層は今顔が真っ青だからね。
皆、バブルが弾ける直前なのを察知している。



13: 名刺は切らしておりまして 2014/04/27(日) 14:47:13.14 ID:q05WBPbI

日本は不動産は買ったが人は行かなかった
中国は不動産を買って人が移動していくから将来はどうなるやら



14: 名刺は切らしておりまして 2014/04/27(日) 14:51:26.41 ID:1tUO2lGj

中国人の不動産買いは投機じゃなくて資産隠しなので、
アメリカの資産が売られるのは中国内の金をすべて処分した後になる
つーか、むしろアメリカに逃げるための用意だから、
そう簡単にこの高騰は終わらんよ



15: 名刺は切らしておりまして 2014/04/27(日) 14:52:02.31 ID:NsIAh7Wv

中韓は、いざとなったら国を捨てる奴が多いから、
愛国心をムリヤリ盛り上げておく必要がある



19: 名刺は切らしておりまして 2014/04/27(日) 15:24:50.31 ID:dZSkPbu6

ちなみに、無人タワーマンションの価格はどうなの?
日本人の非正規でも手が出せるの?



20: 名刺は切らしておりまして 2014/04/27(日) 15:26:10.65 ID:vg9Qe9mZ

>>19
買ってるのは中国人と言われている。

夜になっても半分も電気がつかない。



21: 名刺は切らしておりまして 2014/04/27(日) 15:28:09.72 ID:x1rlRt62

不動産バブルの勃興と崩壊は繰り返される



28: 名刺は切らしておりまして 2014/04/27(日) 16:23:00.75 ID:QZYBT/Ec

本土に何一つ価値あるものがないんだから仕方ない



62: 名刺は切らしておりまして 2014/04/27(日) 20:03:09.65 ID:Jjl9/taD

今、向こうは着々と美術品とか準備してるんだろうな
日本のバブルと全く同じ動きしてるよな



64: 名刺は切らしておりまして 2014/04/27(日) 20:28:08.76 ID:xNBp+c/I

東京も湾岸辺りのオリンピックバブル物件は
中国人買い捲くりだぞ



30: 名刺は切らしておりまして 2014/04/27(日) 16:27:53.73 ID:8b57szIe

自分の国の土地は借りられるだけで買えないからね。



23: 名刺は切らしておりまして 2014/04/27(日) 15:34:08.19 ID:BtPHnS3W

チャイナバブルは終わったのにまだカネ持ってんだな
どういうカラクリなんだろ?



38: 名刺は切らしておりまして 2014/04/27(日) 17:26:36.48 ID:o8NKRSut

今欧米で買い付けてるのは勝ち組。
負け組は中国に張り付いて身動きが取れなくなってる



40: 名刺は切らしておりまして 2014/04/27(日) 17:37:47.25 ID:iEuM+KqH

なんで中共は資本が国外に逃げるのを放置しての?
そこを規制して国民の生活向上を図るのが共産党の仕事だろうが



41: 名刺は切らしておりまして 2014/04/27(日) 17:39:19.68 ID:k6M4CBQM

>>40
自分や家族が中国から逃げられなくなるだろうがw



50: 名刺は切らしておりまして 2014/04/27(日) 18:01:09.22 ID:BRu148Qb

中国の国民から搾取したカネがアメリカに還流。
それだけの話。



51: 名刺は切らしておりまして 2014/04/27(日) 18:04:49.01 ID:mKtr37qb

紙くずがニューヨークになるんだから
そら買いまくるわな

東京もそうだと言われてるが
やっぱそんなでもない



53: 名刺は切らしておりまして 2014/04/27(日) 18:14:14.76 ID:7yh1ZzIk

中国国内はヤバいから
海外に逃げ出したってことか?



56: 名刺は切らしておりまして 2014/04/27(日) 18:26:25.70 ID:xNBp+c/I

バブル破たん前のお決まりコースだな

何回繰り返すんだw



57: 名刺は切らしておりまして 2014/04/27(日) 18:43:27.10 ID:QHdQrAt8

規制回避で資産が海外に







37: 名刺は切らしておりまして 2014/04/27(日) 17:25:34.62 ID:mKcf8Ko8

結局儲かるのは米国の不動産屋









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